L’ambito in esame si affaccia sulla sponda occidentale del Lago di Como nella Località di Lenno, in quel tratto di costa appartenente all’area della Tremezzina che si contraddistingue per alcune emergenze morfologiche e paesistiche: Villa Carlotta, l’Isola Comacina, il boscato Dosso di Lavedo, promontorio meglio conosciuto come Punta della Villa Balbianello. L’area è contigua con gli insediamenti residenziali di recente formazione ed è adiacente alla via Degli Alpini dalla quale è stato ricavato un accesso carraio diretto. Il sito è ubicato in ambito terrazzato alle pendici delle alture che degradano ripide verso la piana di Lenno. Nel contesto immediato è presente l’Abbazia dell’Acquafredda quale bene culturale tutelato dalla parte II del Codice dei beni culturali e dal paesaggio.